Ситуационный план — это план, показывающий положение объекта в градостроительной, ландшафтно-планировочной системе региона, города или района с выявлением функциональных, композиционных и транспортных связей. На таком плане изображается значительная по размерам территория, показывается связь территории с окружающей средой, а проектируемого сооружения с другими объектами поселка или города. Также на ситуационном плане должны быть указаны границы обозначенного участка. Ситуационный план изготавливается кадастровым инженером в масштабе обычно значительно меньшем, чем генеральный план. Наиболее часто для этих целей используется планово-картографическая основа М 1:2000, однако возможно использование и других масштабов, позволяющих обеспечить ситуационному плану обзорность и одновременно хорошую читаемость.

 Необходимость в ситуационном плане, отражающем размещение объекта недвижимости на местности с указанием дорожных и инженерных сетей, а также природных и технических объектов, возникает при согласовании границ земельного участка в органах местного самоуправления, водоканале, СЭС, при получении заключений Росприроднадзора или Министерства культуры, для ориентирования на местности и т.д.

 План границ земельного участка – документ, необходимый для решения споров в суде. План границ выполняется на топографической основе, чаще всего в масштабе 1:500 и отображает фактические границы земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости, а также границы, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости. На плане границ обозначаются поворотные точки спорного объекта недвижимости с геодезическими данными таких точек. Как правило, к плану границ прилагается заключение кадастрового инженера (экспертное заключение) о соответствии фактических границ земельного участка сведениям ГКН, с детальным указанием несоответствий, при их наличии и их характеристик.

 Топографические планы земельных участков изготавливаются для осуществления проектных работ, проведения предпроектных изысканий, для ввода объектов в эксплуатацию, во всех случаях при осуществлении проектирования, строительства или реконструкции зданий, сооружений, проведения ремонта инженерных систем.

 Топопланы также необходимы при оформлении прав на земельные участки в г. Красноярске или их защите, определения режимов их использования, границ охранных зон и зон с особыми условиями использования, установления местонахождения подземных коммуникаций.

 Наиболее часто для вышеуказанных целей применяются топографические планы масштаба 1:500 с высотой сечения рельефа, преимущественно 0,5 м. Такие планы обладают достаточной детализацией и отображают все имеющиеся контура и элементы местности, включая контура зданий, строений, сооружений, элементы дорожной сети и благоустройства, наземные и подземные инженерные сети (коммуникации), зеленые насаждения и их общие характеристики, водные объекты, достаточно детально передают характер и особенности рельефа. Регламентируемая точность отображения контуров на топоплане М 1:500 составляет 0,2 мм. в плане и 0,1 м. на местности, что позволяет детально отображать на таких топографических планах объекты любых размеров и форм и в последующем также точно и детально определять их местоположение на местности.

 Топографические планы изготавливаются, как правило, по материалам инструментальных топографических съемок.

 Аэрофотосъёмка — фотографирование территории с высоты при помощи аэрофотоаппарата, установленного на летательном аппарате (самолёте, вертолёте и т.п. или их беспилотном аналоге). Аэрофотосъемку применяют для создания топографических карт и планов различных масштабов (1:500 – 1:100000).